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【案件详情】

老王与老赵两家是同一楼层户门相邻的邻居。最初，房屋在交付时入室门均为内开门，但老赵为增加房屋的空间利用率，在装修时未经老王同意，擅自将入室门改为外开门，这给老王家出行造成极大不便。老王要求老赵恢复入室门开门朝向，但老赵并不同意，依旧我行我素。两家因此事僵持不下，老王只能起诉至法院。

经现场勘察发现，老王住在楼道内侧，该楼房通道本就狭窄，老赵家房门开启时整个通道几乎被占满，门框距离墙壁仅剩几十厘米，刚好阻碍了老王家出行的通道。

法院审理后认为，该小区交房时均为内开门，老赵未经邻居同意改变入室门朝向，占用了公共通道部分空间，影响了公共设施的使用，对老王一家的出行造成阻碍，并存在一定的安全隐患。因此，判决老赵将入室门恢复为内开。

【法官提示】

相邻关系是相邻不动产权利人在用水、排水、通风、采光等方面产生的权利义务关系。《民法典》第228条规定：“不动产权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”此项法律规定目的是为确保不动产权利人在必要限度内行使权利，避免给他人造成损害。邻里之间如果一方不顾相邻权利人居住使用房屋的正常需要，作出影响他人生活便利且超出他人必要容忍限度的使用行为，则构成侵权，需要承担相应的责任。

本案中，开门朝向并非仅涉及老赵自身对房屋的使用需要，对老王一家也存在潜在影响，特别是涉及到过道通行。该小区房屋公共通道本就较窄，改为外开门后无法容纳一人正常通过，影响公共通道的使用，对其他人的出行造成较大不便，存在安全隐患，因此法院判决老赵将门改为内开，保障老王一家能够正常安全通行。

根据《民法典》中权利不得滥用原则，权利人在行使权利应在必要限度内，不得损害他人利益，对于房屋的使用亦是如此，只有在正当范围内行使自身权利，避免损害他人利益，才能共同营造良好的居住环境和和谐的邻里关系。

文/汤讷敏 段旭（北京门头沟法院）

编辑/韩世容