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上证报中国证券网讯（记者 王子霖）3月20日，港股公司融创服务发布2022年年报。报告期内，融创服务实现收入约71.26亿元，毛利约16.04亿元。受地产行业影响，融创服务对非业主增值业务做出主动调整，若剔除非业主增值服务后，其他核心业务毛利额同比基本持平。受关联方业务回款影响，融创服务对关联方应收款项计提的减值拨备增加，若剔除应收款项计提的减值准备以及其他非经营性摊销等因素，公司归母核心净利润约7.6亿元。

截至报告期末，融创服务合约建筑面积约为3.93亿平方米，同比增长10%；在管建筑面积约为2.44亿平方米，同比增长13%。规模保持优势，稳定增长。

过去一年，房地产行业进入调整周期，融创服务坚决以市场化原则对待关联方业务，保证经营安全性。2022年下半年，融创服务关联方贸易应收款项原值减少，关联方经营性现金流转正，实现了现金流的良性运转，年底账面可用资金充足，余额达47.1亿元。

报告期内，融创服务合约面积达3.93亿平方米，来自第三方的合约面积占比约为39%。融创服务表示，会始终基于经营本质，坚持合理利润的拓展要求，做高质量、有效的规模发展。

另据年报显示，基础服务方面，融创服务迭代升级服务体系，深化标准化管理要求，客户满意度持续保持行业领先。2022年，公司物业管理服务实现收入约53.65亿元，同比增长18.2%。社区生活服务方面，虽受到相关不利影响，报告期内收入仍实现11%增长。

商业运营管理方面，截至2022年底，管理开业项目21个，年内新拓展第三方项目3个，商业运营全年租金收入相较2021年持平。

公司表示，随着2023年市场复苏，经济企稳，物业管理行业的发展环境也将逐步向好。融创服务将持续聚焦质量、精细管控、提升效率，做真正的高质量发展、稳健前行的长期主义者。