4月19日,江苏省无锡市自然资源和规划局发布第二轮5宗宅地的使用权挂牌出让公告。
(相关资料图)
5宗地块分布于无锡经开区、锡山区、惠山区阳山镇、滨湖区以及新吴区,土地面积共计16.67万平方米,起始总价32.569亿元。
5宗地块将于5月23日出让,采取在起始价和最高限价之间价高者得的竞价规则。当地块网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将停止网上限时竞价,改为现场摇号确定竞得人(资格审查和摇号时间另行通知)。需要注意的是,在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价。
经开区地块位于南湖大道与震泽路交叉口东北侧,出让面积68573平方米,起始价21.0098亿元,最高限价23.4664亿元。
值得一提的是,经开区地块可设置最多850户住宅,A区住宅建筑高度≥4层且≤6层,容积率在1-1.3之间;B区住宅建筑高度≥11层且≤17层;其它建筑高度≤15米。按照500万元一次的增价幅度,该地块达到最高限价将经过51轮次,最高限价溢价率11.69%。其余4宗地块最高限价的溢价率皆为15%。
锡山区地块位于东港镇锡沙路与兴港路交叉口西南侧,出让面积31132平方米,起始价2.872亿元,最高限价3.3028亿元。
惠山区地块位于阳山镇新渎路与环山路交叉口东北侧,出让面积20371.7平方米,起始价1.5072亿元,最高限价1.7332亿元。
滨湖区地块位于常乐路与湖山路交叉口东南侧,出让面积28311.7平方米,起始价3.6239亿元,最高限价4.1674亿元。
新吴区地块位于新洲路与锡贤路交叉口东北侧,出让面积18348.9平方米,起始价3.5561亿元,最高限价4.0895亿元。
这是无锡今年第二轮宅地供应,此前的3月17日,无锡发布6宗宅地的使用权挂牌出让公告。6宗地块中有3宗来自梁溪区,2宗来自经开区,1宗来自新吴区,将于4月21日出让。6宗地块土地面积共计22.28万平方米,起始总价60.1272亿元。
目前,无锡市滨湖区、无锡新区和梁溪区公布了2023年住宅用地拟出让清单。无锡市滨湖区7月19日前拟出让9宗地块,总面积37.31314万平方米;无锡新区6月10日前拟出让10宗地块,总面积42.46876万平方米;梁溪区6月10日前拟出让4宗地块,总面积11.94118万平方米。
根据无锡市2023年国有建设用地供应计划,供应总量为3218万平方米,包括住宅用地总量为361万平方米,占比11.2%,其中商品住宅用地为335万平方米;商服用地50万平方米,工矿仓储用地838万平方米,交通运输用地1376万平方米,公共管理与公共服务用地492万平方米,水域及水利设施用地100万平方米,以及1万平方米的特殊用地。
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