今年的房地产市场，没有“狂飙”的行情，也没有“倒春寒”，行业正在温和恢复中。

株洲4月份，新建商品房成交1338套，环比下跌16.27%；成交面积16.07万㎡，同比增长74.3%；成交均价为6746元/㎡，环比上涨3.77%。从最新的楼市数据来看，能够感触到温和恢复的行情。

那么，1-4月株洲有哪些楼盘表现亮眼？一起来看一下株洲1-4月新建商品住宅项目成交金额TOP榜。

(资料图片仅供参考)

据株房网数据中心监测，2023年1-4月（1.1-4.30）1-4月成交额排名前十的楼盘分别是： 中海国际社区 、 建发央著 、 星合湘水湾 、尚格阅天下、株洲金茂悦、株洲中大城、华地美墅湾、葛宁悦东方、株洲万达广场、高科壹号领域二期 。

由榜单可知：

1、株洲的购买力仍然在线，中海国际社区、建发央著、星合湘水湾、尚格阅天下这些单价不菲的楼盘能够热销就能说明问题。

2、天元区8盘上榜，新房市场的热度明显高于其它区域，仍然是置业的主流选择。

TOP 01 中海国际社区 均价：7600元/㎡

上榜分析： 央企品牌，中海实力有保障。地处武广新城板块，周边有市规划的重点幼儿园，与株洲二中附小步行距离约200米，自持商业综合体中海环宇城，并规划有沿街住宅底商。

在售产品： 92-128㎡高层、130-140㎡洋房，建面约15-168㎡商铺

TOP 02 建发央著 均价：7500元/㎡ 建发央著

上榜分析： 位于天元区神农板块，配套成熟。周边长江、神农两大成熟商圈环绕，靠近苏宁广场、华晨大拇指广场等多所大型商场，项目自建约4200㎡大型幼儿园，周边白鹤小学、株洲二中·莲花中学一站式教育环绕。

在售产品： 建面约106-142㎡高层

TOP 03 星合湘水湾 均价：11000元/㎡

上榜分析： 项目位于珠江南路，南邻湘江，交通便利。项目总建筑面积约170万平，绿地率达43%，社区各项设施配套完善，有配套会所、幼儿园、滨江风情商业街以酒店商业区等，生活便利，且项目为现房、准现房。

在售产品： 建面约69-155㎡现房/准现房

TOP 04 尚格阅天下 均价：7800元/㎡

上榜分析： 地处天元区五桥桥头位置，地段繁华，紧邻湘江风光带、庐山路商圈，周边教育资源丰厚，有尚课堂早教中心、尚学堂幼儿园、白鹤小学尚格分校、株洲市二中莲花中学、北师大附属中学等。

在售产品： 建面约121㎡-270㎡高层

TOP 05 株洲金茂悦 均价：6400元/㎡

上榜分析： 项目总建筑面积近50万方，原为中南林科大校址，内部规划有幼儿园，自带近2.5万方旗舰商业，住宅产品规划有低密叠墅和高层，与长郡中学仅一街之隔。

在售产品： 约112-142㎡毛坯高层、建面约143-157㎡叠墅、建面约55-280㎡现铺

TOP 06 株洲中大城 均价：6100元/㎡

上榜分析： 位于天元区二桥桥头位置，地处神农城商圈与栗雨商圈交汇处，生活配套完善。小区自带幼儿园，周边有株洲市二中莲花中学、白鹤小学庐山路校区等。

在售产品： 建面约97-132㎡高层，建面约142㎡洋房，建面约139-182㎡叠墅

TOP 07 华地美墅湾 均价6800元/㎡

上榜分析： 位于雅礼片区，项目涵盖高层、叠墅两大产品，主打品质人居，定制“三好社区”高品质生活。项目周边配套醇熟，坐拥神农城、株百工大店等繁华商业，邻近12年制雅礼实验学校（在建中）。

在售产品： 建面约110-166㎡墅区高层；建面约153-167㎡双叠院

TOP 08 葛宁悦东方 均价：6800元/㎡

上榜分析： 央企与国企联合开发，品质有保障。位于天元雅礼片区，周边三大成熟商圈环伺，公共配套有规划中的果岭公园与浣溪沙公园。邻近12年制雅礼实验学校（在建中）。

在售产品： 建面约107-133㎡高层、建面约116-162㎡洋房

TOP 09 株洲万达广场 均价：6800元/㎡

上榜分析： 位于城铁大丰站对面，涵盖第四代智慧型万达广场、万达金街、城市华宅、SOHO公寓等多种业态，真正实现了购物、餐饮、办公、居住、娱乐、休闲、社交的多功能需求。

在售产品： 建面约41-45㎡公寓，建面约101-143㎡高层，建面约40-80㎡商铺

TOP 10 高科壹号领域二期 均价：5900元/㎡

上榜分析： 高科壹号领域二期位于天元区C位“栗雨CBD”核芯位置，商业配套醇熟，有美的时代广场、万豪酒店、麦德龙、栗雨株百等品牌商业。临近约800亩栗雨休闲谷，享城中心的生态健康圈。

在售产品： 建面约90-154㎡小高层准现房

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